Bất động sản trượt giá, M&A tiếp tục sôi động; Hiệu ứng Lê Hoàng Châu khiến nhiều chuyên gia, nhà báo nhầm lẫn; Những phát ngôn "hâm nóng" thị trường bất động sản... là một số tin tức đáng chú ý của thị trường BĐS trong tuần đầu tháng 9/2013.
Tin tức nổi bật
- Bất động sản trượt giá, M&A tiếp tục sôi động: Không chỉ rục rịch mua bán, thời gian gần đây nhiều chủ đầu tư liên tiếp công bố chuyển nhượng dự án. Các chuyên gia dự báo, xu hướng này sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới vì khi bất động sản trượt giá là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư chuyên “săn” dự án.
Sau những thương vụ đình đám của các đại gia bất động sản như Vingroup chuyển nhượng Vincom Center A Tp.HCM, Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố bán bớt các dự án bất động sản để tập trung vào các dự án chủ lực,… gần đây thị trường bất động sản lại “dậy sóng” khi nhiều doanh nghiệp muốn chuyển nhượng lại dự án.
- Bất động sản trượt giá, M&A tiếp tục sôi động: Không chỉ rục rịch mua bán, thời gian gần đây nhiều chủ đầu tư liên tiếp công bố chuyển nhượng dự án. Các chuyên gia dự báo, xu hướng này sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới vì khi bất động sản trượt giá là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư chuyên “săn” dự án.
Sau những thương vụ đình đám của các đại gia bất động sản như Vingroup chuyển nhượng Vincom Center A Tp.HCM, Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố bán bớt các dự án bất động sản để tập trung vào các dự án chủ lực,… gần đây thị trường bất động sản lại “dậy sóng” khi nhiều doanh nghiệp muốn chuyển nhượng lại dự án.
 |
| Ảnh minh họa |
- Mắc bệnh hoành tráng, Đất Xanh tiềm ẩn nhiều rủi ro: So với các doanh nghiệp bất động sản khác, Công ty CP DV & XD Địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh) có một số vốn khá khiêm tốn nhưng lại có đến hàng chục công ty con và công ty liên doanh liên kết. Không chỉ có vậy, mới đây Đất Xanh còn công bố đầu tư vào dự án Sunview Town với tổng đầu tư lên đến gần 1.400 tỷ đồng. Hiện tượng này ví von Đất Xanh nhà nghèo lại đông con, thích hoành tráng, tiêu hoang dẫn đến những rủi ro khó lường.
- Hiệu ứng Lê Hoàng Châu khiến nhiều chuyên gia, nhà báo nhầm lẫn: Đề xuất đánh thuế tiền gửi tiết kiệm của Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM hồi tháng 3/2013 đã gây ra một cơn sốt trong dư luận. Mới đây, một lần nữa chủ đề liên quan đến thuế tiền gửi tiết kiệm trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp cũng gây ra một cơn sốt tương tự.
Tuy nhiên, khác với lần trước, đã có một sự nhầm lẫn đáng tiếc của không ít chuyên gia, nhà báo và cả những tờ báo lớn. Có lẽ đây là hiệu ứng để lại từ phát ngôn của ông Lê Hoàng Châu trước đó.
- Tháo gỡ bất cập chính sách người nước ngoài mua nhà hỗ trợ BĐS: Quy định về quyền sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có ý nghĩa rất quan trọng, là một bước đột phá trong chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư nước ngoài và tạo điều kiện thuận lợi cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài về sinh sống, làm ăn, đầu tư, kinh doanh trong nước, gắn kết họ với quê hương đất nước.
Tuy nhiên, quy định về điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam của các đối tượng này còn hạn chế, trình tự thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cũng còn nhiều khó khăn nên dẫn đến thực tế là hiện nay, số lượng người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam rất ít.
- Những phát ngôn “hâm nóng” thị trường BĐS: Trước những biến động trên thị trường bất động sản thời gian qua, nhiều chuyên gia trong nước cũng như nước ngoài đã có nhiều nhận định trái chiều. Những đánh giá, phân tích của các nhà chuyên môn đã phản ánh được phần nào cốt lỗi của những tồn tại và bất cập hiện nay của nhà đất Việt Nam
Dự án BĐS nổi bật
- Khởi công dự án nhà xã hội tại Quảng Ninh: Sáng 06/09, Công ty CP Gốm màu Hoàng Hà (thuộc Tập đoàn Hoàng Hà) đã khởi công dự án khu nhà ở an sinh xã hội và nhà ở công nhân tại cụm công nghiệp Kim Sen, xã Kim Sơn huyện Đông Triều.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích trên 91.000 m2, trong đó, diện tích đất ở chiếm hơn 40.000 m2 với 371 căn hộ liền kề và 122 căn hộ chung cư, mỗi căn hộ có diện tích từ 36 - 68m2, giá bán căn hộ dự kiến khoảng 8 triệu đồng/m2.
- Hiệu ứng Lê Hoàng Châu khiến nhiều chuyên gia, nhà báo nhầm lẫn: Đề xuất đánh thuế tiền gửi tiết kiệm của Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM hồi tháng 3/2013 đã gây ra một cơn sốt trong dư luận. Mới đây, một lần nữa chủ đề liên quan đến thuế tiền gửi tiết kiệm trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp cũng gây ra một cơn sốt tương tự.
Tuy nhiên, khác với lần trước, đã có một sự nhầm lẫn đáng tiếc của không ít chuyên gia, nhà báo và cả những tờ báo lớn. Có lẽ đây là hiệu ứng để lại từ phát ngôn của ông Lê Hoàng Châu trước đó.
- Tháo gỡ bất cập chính sách người nước ngoài mua nhà hỗ trợ BĐS: Quy định về quyền sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có ý nghĩa rất quan trọng, là một bước đột phá trong chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư nước ngoài và tạo điều kiện thuận lợi cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài về sinh sống, làm ăn, đầu tư, kinh doanh trong nước, gắn kết họ với quê hương đất nước.
Tuy nhiên, quy định về điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam của các đối tượng này còn hạn chế, trình tự thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cũng còn nhiều khó khăn nên dẫn đến thực tế là hiện nay, số lượng người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam rất ít.
- Những phát ngôn “hâm nóng” thị trường BĐS: Trước những biến động trên thị trường bất động sản thời gian qua, nhiều chuyên gia trong nước cũng như nước ngoài đã có nhiều nhận định trái chiều. Những đánh giá, phân tích của các nhà chuyên môn đã phản ánh được phần nào cốt lỗi của những tồn tại và bất cập hiện nay của nhà đất Việt Nam
Dự án BĐS nổi bật
- Khởi công dự án nhà xã hội tại Quảng Ninh: Sáng 06/09, Công ty CP Gốm màu Hoàng Hà (thuộc Tập đoàn Hoàng Hà) đã khởi công dự án khu nhà ở an sinh xã hội và nhà ở công nhân tại cụm công nghiệp Kim Sen, xã Kim Sơn huyện Đông Triều.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích trên 91.000 m2, trong đó, diện tích đất ở chiếm hơn 40.000 m2 với 371 căn hộ liền kề và 122 căn hộ chung cư, mỗi căn hộ có diện tích từ 36 - 68m2, giá bán căn hộ dự kiến khoảng 8 triệu đồng/m2.
 |
| Ảnh minh họa |
- Mở bán 44 căn nhà liền kề Xuân Phương Viglacera: Công ty Đất Xanh Miền Bắc cùng Viglacera Land vừa mở bán 44 căn liền kề thuộc khu đô thị Xuân Phương Viglacera với giá từ 3,5 tỷ đồng/căn (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, đã có VAT).
Các căn nhà liền kề chào bán có diện tích từ 74,3 – 115m2, hiện một số căn nhà đã được xây dựng và hoàn thiện, khách hàng có thể nhận bàn giao nhà từ cuối năm 2013 đến quý II-2014.
- Bàn giao EHome 3 Tây Sài Gòn: Công ty CPĐT Nam Long đã tiến hành bàn giao giai đoạn 1 dự án EHome 3 Tây Sài Gòn gồm 331 căn hộ, sớm 1 tháng so với dự kiến. Cũng trong dịp này, Nam Long đã tiến hành khởi công giai đoạn 2 gồm 752 căn hộ.
- Chào bán căn hộ Discovery Complex: Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy và Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 đã ký kết hợp đồng phân phối độc quyền dự án Discovery Complex tại khu nhà mẫu dự án, 302 Cầu Giấy, Hà Nội.
Được xây dựng trên tổng diện tích hơn 10.000 m2, tổ hợp TTTM - căn hộ cao cấp - văn phòng cho thuê Discovery Complex gồm 3 tòa tháp. Trong đó, 2 tòa tháp đôi là trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, 1 tòa tháp căn hộ cao 54 tầng gồm 500 căn hộ cao cấp có diện tích từ 87 - 185,5m2 được chào bán với giá từ 27 triệu đồng/m2.
- Mở bán Mui Ne Cactus: Hôm nay (7/9), Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh Tây Nam và Công ty CP Đầu tư Phát triển LEO sẽ chính thức mở bán dự án Mui Ne Cactus thuộc phường Phú Hài, Tp.Phan Thiết, Bình Thuận.
Được xây dựng trên khu đất có diện tích 2,5ha tại mặt tiền đường Nguyễn Thông, Mui Ne Cactus bao gồm 33 căn biệt thự hướng biển (mỗi nền biệt thự có diện tích từ 400 – 700m2) và khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.
Các căn nhà liền kề chào bán có diện tích từ 74,3 – 115m2, hiện một số căn nhà đã được xây dựng và hoàn thiện, khách hàng có thể nhận bàn giao nhà từ cuối năm 2013 đến quý II-2014.
- Bàn giao EHome 3 Tây Sài Gòn: Công ty CPĐT Nam Long đã tiến hành bàn giao giai đoạn 1 dự án EHome 3 Tây Sài Gòn gồm 331 căn hộ, sớm 1 tháng so với dự kiến. Cũng trong dịp này, Nam Long đã tiến hành khởi công giai đoạn 2 gồm 752 căn hộ.
- Chào bán căn hộ Discovery Complex: Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy và Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 đã ký kết hợp đồng phân phối độc quyền dự án Discovery Complex tại khu nhà mẫu dự án, 302 Cầu Giấy, Hà Nội.
Được xây dựng trên tổng diện tích hơn 10.000 m2, tổ hợp TTTM - căn hộ cao cấp - văn phòng cho thuê Discovery Complex gồm 3 tòa tháp. Trong đó, 2 tòa tháp đôi là trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, 1 tòa tháp căn hộ cao 54 tầng gồm 500 căn hộ cao cấp có diện tích từ 87 - 185,5m2 được chào bán với giá từ 27 triệu đồng/m2.
- Mở bán Mui Ne Cactus: Hôm nay (7/9), Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh Tây Nam và Công ty CP Đầu tư Phát triển LEO sẽ chính thức mở bán dự án Mui Ne Cactus thuộc phường Phú Hài, Tp.Phan Thiết, Bình Thuận.
Được xây dựng trên khu đất có diện tích 2,5ha tại mặt tiền đường Nguyễn Thông, Mui Ne Cactus bao gồm 33 căn biệt thự hướng biển (mỗi nền biệt thự có diện tích từ 400 – 700m2) và khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét