Các nhà đầu tư BĐS nước ngoài đang tạm dừng mọi hoạt động giao dịch do e sợ tình hình chính trị Ukraine sẽ còn xấu thêm. Theo nhận định của Jones Lang LaSalle thì hoạt động đầu tư vào phân khúc BĐS thương mại sẽ giảm trên diện rộng trong năm nay. Cụ thể, cho đến tuần qua, khối lượng giao dịch đã giảm 8.1 tỉ USD so với cùng kì năm ngoái.
Ông Stanislav Bibik- giám đốc điều hành bộ phận nghiên cứu thị trường của Colliers International tại Nga cho biết hiện nay mọi giao dịch đầu tư đều chững lại bởi tất cả đang chờ đợi xem điều gì sẽ tiếp tục xảy ra trong thời gian tới đây.
Chỉ tính riêng trong quý I-2014 phân khúc văn phòng đã nhận được 151 triệu USD tiền đầu tư, 349 triệu USD cho các dự án bán lẻ và 142 triệu USD vào đất dự án phục vụ cho các dự án phát triển sau này.
Căng thẳng về chính trị cùng nỗi lo sợ về việc Mỹ và Liên minh châu Âu phê chuẩn những điều luật mới sẽ khiến các nhà đầu tư BĐS rơi vào tình cảnh trớ trêu.
Ông Bibik cho hay các tập đoàn đầu tư lớn như Morgan Standley, Hines, Heitman và Sponda đóng vai trò vô cùng quan trọng tại thị trường BĐS Nga trong 5 năm qua. Thương vụ lớn nhất trong năm 2013 là từ Morgan Stanley với giá trị giao dịch đạt tới 1.2 tỉ USD khi mua lại trung tâm thương mại Metropolis tại phía Bắc Moscow.
Thi phần của các công ty nước ngoài đang tăng trở lại sau khi giảm mạnh do cuộc suy thoái 2008-2009 nổ ra. Theo số liệu bên Cushman & Wakefield cung cấp thì lượng thị phần này đã tăng khoảng 30% vào tất cả các dự án đầu tư BĐS thương mại trong năm 2013.Tuy nhiên lượng thị phần này sẽ có thể giảm 5-10% trong năm nay.
Các nhà đầu tư nước ngoài đang xem xét lại xem có nên tiếp tục rót vốn đầu tư vào Nga hay không. Trên thực tế thì tại đây vẫn thực sự có nhiều đầu tư vào phương tiện giao thông, thị trường chứng khoán thì mạo hiểm vô cùng, duy chỉ có thị trường BĐS thương mại là có độ an toàn cao và hoàn vốn, kiếm lời nhanh.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét